Odottelu jatkuu asuntokaupassa -SKVL

”Sekä myyjissä että ostajissa näkyy poteroitumista, eli odotellaan – parempia hintoja, matalampia korkoja, työllisyyden kohenemista, myönteisempää ilmapiiriä”, SKVL ry:n toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth luettelee.


 

Asuntokauppaa on jähmettynyt odottavaan asentoon, kertoo Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry:n lokakuun jäsenkysely.

”Sekä myyjissä että ostajissa näkyy poteroitumista, eli odotellaan – parempia hintoja, matalampia korkoja, työllisyyden kohenemista, myönteisempää ilmapiiriä”, SKVL ry:n toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth luettelee.

Asunnonmyyntihalukkuus on hivenen laskenut toukokuun kyselyyn verrattuna. Varovaisuutta on myös ostajissa. Ostohalukkuudessa ei ole nähty muutosta tämän vuoden kyselyissä. Ilmiötä selittää osin se, että hintaodotukset myyjillä ja ostajilla menevät ristiin: Etuoven Markkinapulssin mukaan myyjät odottavat hintojen nousua, ostajat yhä laskua.

”Yli 42 % välittäjistä kuitenkin kokee, että myyjien myyntihalut ovat kasvaneet kesän jälkeen. Useimmilla on jo realistinen käsitys markkinasta. Välittäjiltä vaaditaan tarkkaa hinnoittelua ja hienotunteisuutta. Vaikka väliraha ratkaisee, matalampi hinta menee usein tunteisiin, monella kukkaroonkin”, Ehrnrooth kuvailee.

Vastauksissa on suurta alueellista hajontaa ja esimerkiksi Rovaniemen välittäjät näkevät ostajien ostohalut muuta Suomea korkeammalla tasolla.

”Kauppaa jarruttavat huoli bensan hinnasta ja korkotasosta, mutta odotellessa se unelmien asunto voi mennä sivu suun. Suomalaisten reaaliansiot ovat nousseet, hinnat ovat houkuttelevat ja nyt olisi ostopäätöksen paikka”, Ehrnrooth huomauttaa.

Välittäjät kertoivat jo keväällä, että myynnissä ei ole tarpeeksi kysytyimpiä kohteita, kuten uudehkoja, energiataloudellisia 3-4 h+k:n kokoisia asuntoja. Etuoven Markkinapulssin mukaan 54 % asunnon ostoa suunnittelevista ei ole löytänyt sopivaa ostettavaa asuntoa.

”Se on selvä signaali myyjille. SKVL:n välittäjäkysely kertoo, että monesta kohteesta käydään jo hintakisaa.”

SKVL:n jäsenyrityksistä kaksi kolmesta näki tulevaisuuden valoisana. Kustannussäästöjä oli kuitenkin varovaisen asuntomarkkinan vuoksi tehnyt noin viidennes.

SKVL:n jäsenkyselyyn vastasi 216 välitysalan ammattilaista eri puolilta Suomea 7.-14.10.

Lähde: Suomen Kiinteistönvälittäjät ry 16.10.2026

Lue myös:

https://rakennanjasisustan.blogspot.com/2025/12/rahoituksen-saatavuus-jarruttaa.html 

Kommentit

Lähetä kommentti

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Joka toinen ei ole edes harkinnut pörssisähköä

Kuva
Pörssisähköön kielteisesti suhtautuvat ilmoittavat suurimmaksi syyksi sen, että pörssisähkö ei sovi omaan elämäntilanteeseen.   Naisilla elämäntilanne ohjaa sähkösopimusvalintaa miehiä vahvemmin. Myös joustavuus ja yksilöllisyys ovat nousevia trendejä sähkösopimuksissa. Yli puolet (53 %) suomalaisista ei ole edes harkinnut pörssisähkösopimusta. Tulos käy ilmi Vattenfallin IRO Researchillä teettämästä tutkimuksesta *.  ”Tämä on yllättävän suuri luku. Suomalaiset ovat jakautuneet käytännössä lähes kahtia kiinteähintaisen ja pörssisähkön kannattajiin”, toteaa Vattenfallin liiketoimintajohtaja Taija Sjöblom . Pörssisähköön kielteisesti suhtautuvat ilmoittavat suurimmaksi syyksi sen, että pörssisähkö ei sovi omaan elämäntilanteeseen. ”Hintavaihtelut huolettavat, eikä arjessa ole aikaa seurata hintoja tai mahdollisuutta ajoittaa kulutusta sähkön hintojen mukaan”, kuvailee Sjöblom kyselyssä esiin nousseita syitä.    Tutkimuks...
Lue lisää

Miksi valtio tukee kalliita vuokra-asuntoja?

Kuva
Kokoomuksen kansanedustaja ja ympäristövaliokunnan valiokuntavastaava Tere Sammallahti kummastelee kaventuvia vuokraeroja valtion tukemien vuokra-asuntojen ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen välillä. Jopa 184 kunnassa tuetut vuokra-asunnot ovat vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja kalliimpia. Kuvaaja: Kimmo Falck   Kokoomuksen kansanedustaja ja ympäristövaliokunnan valiokuntavastaava Tere Sammallahti kummastelee kaventuvia vuokraeroja valtion tukemien vuokra-asuntojen ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen välillä. Jopa 184 kunnassa tuetut vuokra-asunnot ovat vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja kalliimpia. Niissä sijaitsee 21 prosenttia valtion tukemasta vuokra-asuntokannasta. Asia käy ilmi ympäristöministeriön viimeisimmästä asuntomarkkinakatsauksesta.   ”Tilastot kertovat karua kieltään tuetun asuntotuotannon tehokkuudesta. Aiemmin ARA-asuntoina tunnetut valtion tukemat vuokra-asunnot ovat valtaosassa kunnista neliövuokraltaan ka...
Lue lisää

Pörssisähkön hinta voi pompata myös kesällä

Kuva
Kesällä pörssisähkö on usein halpaa, mutta se ei ole mikään luonnonlaki. Juuri sellainen kesäsää, jota suomalaiset r akastavat, voi tarkoittaa korkeampia sähkön hintoja.   Kesällä pörssisähkö on usein halpaa, mutta se ei ole mikään luonnonlaki. Juuri sellainen kesäsää, jota suomalaiset r akastavat, voi tarkoittaa korkeampia sähkön hintoja. Vuosina 2019–2025 pörssisähkö n keskihinta kesäkuukausina on vaihdellut Suomessa 2,70–24,21 sentin välillä kilowattitunnilta. Kesäkuussa pörssisähkön kuukausikeskihinta Suomessa oli noin 5,9 snt/kWh, kun vuotta aiemmin sähkö maksoi yli puolet vähemmän (2,3 snt/kWh). Viime vuotta korkeampaan hintaan on monta syytä. ”Kesä mielletään usein halvan sähkön ajaksi. Kulutus on pienempää, lämmitystä ei tarvita ja aurinkoakin riittää. Halpa hinta ei kuitenkaan ole mikään luonnonlaki. Jos samaan aikaan on tyyntä, vesivoimaa on tavallista vähemmän käytettävissä, siirtoyhteydet eivät toimi normaalisti tai tuotantolaitoksia on huollossa, mark...
Lue lisää