Rakennan ja Sisustan

Taloyhtiö voi siirtää vastuuta talvikunnossapidon käytännön tehtävistä sopimuksella esimerkiksi huoltoyhtiölle, mutta se ei vapauta kiinteistön omistajaa vastuusta vahinkotilanteessa. Kuva: Fysios   Viime päivinä mediassa on puhuttanut tuore käräjäoikeuspäätös Keski-Suomesta, jossa kiinteistönomistaja velvoitettiin maksamaan miljoonakorvaukset kerrostalon pihalla liukastuneelle asukkaalle. Isännöintiliitto kantaa huolta vastuuvakuutusten tason riittävyydestä, jos korvaussummat voivat nousta näin suuriksi. Huomenna mahdollisesti alkava kiinteistöpalvelualan lakko tekee tilanteesta akuutin. Keski-Suomen käräjäoikeus velvoitti 7.3.2023 antamallaan ratkaisulla Keski-Suomen opiskelija-asunnot (KOAS) ja vakuutusyhtiö Pohjolan maksamaan KOAS:in omistaman kiinteistön pihamaalla tapahtuneessa liukastumisvahingossa loukkaantuneelle noin kahden miljoonan euron korvaukset. Summa muodostuu suurelta osin ansionmenetyskorvauksesta, sillä liukastumi...

Hometaloja paljastuu ympäri vuoden, mutta syksyn sateet ja lämmityksen käynnistys edesauttavat rakenteissa muhivan ongelman esille tuloa .     Ensimmäinen syksy talon omistajana saattaa saada ikävän käänteen, kun lämmitys kytketään päälle – haiseeko home?   “80 prosenttia meille tulevista yhteydenotoista ja toimeksiannoista liittyy homeen aiheuttamiin sisäilmaongelmiin. Hometaloja paljastuu ympäri vuoden, mutta syksyn sateet ja lämmityksen käynnistys edesauttavat rakenteissa muhivan ongelman esille tuloa”, kertoo kiinteistöriitoihin ja -juridiikkaan erikoistuneen Kiinteistölakimies Suomi Oy:n osakas Noora Salokangas tiedotteessa 10.11.2021.    Asuntokauppa on jatkunut vilkkaana myös kesän jälkeen. Salokangas kannustaa uusia asunnon ostajia tarkkaavaisuuteen. Lähes jokaisessa riitatilanteessa asunnon omistajalle tulee yllätyksenä, mitä kaikkea olisi pitänyt selvittää jo etukäteen ja mikä kaikki kuuluu ostajan vastuul...