Rakennan ja Sisustan

Vajaakäyttöaste nousi edellisen kvartaalin loppuun verrattuna 0,3 prosenttiyksikköä. Vajaakäyttö väheni merkittävästi Pasilan ja Pitäjänmäen alueella ja nousi Sörnäisissä ja Otaniemessä.   Helsinki Research Forum päivitti pääkaupunkiseudun keskeisten toimistoalueiden vajaakäyttöasteen sekä tarkastelussa olevan toimistokannan. Joulukuun 2024 lopussa tyhjää toimistotilaa oli 662 000 neliömetriä. Vajaakäyttöaste nousi edellisen kvartaalin loppuun verrattuna 0,3 prosenttiyksikköä. Vajaakäyttö väheni merkittävästi Pasilan ja Pitäjänmäen alueella ja nousi Sörnäisissä ja Otaniemessä.   Helsinki Research Forum on julkaissut arvionsa pääkaupunkiseudun keskeisten toimistoalueiden vajaakäyttöasteista. Toimistoalueilla oli joulukuun 2024 lopussa noin 662 000 neliömetriä tyhjillään eli noin 13 000 neliötä enemmän kuin edellisen kvartaalin lopussa. Helsinki Research Forum on julkaissut arvionsa pääkaupunkiseudun keskeisten toimistoa...

Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Mika Laurikainen toteaa esityksen olevan hyvä uutinen asuntomarkkinoille.   Hallitus ilmoitti tänään esittävänsä kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden varainsiirtoverokantojen alentamista sekä ensiasuntojen verovapauden poistamista. Lain on tarkoitus tulla voimaan vuodenvaihteessa, mutta alempia veroprosentteja sovelletaan takautuvasti tästä päivästä (12.10.2023) alkaen. Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Mika Laurikainen toteaa esityksen olevan hyvä uutinen asuntomarkkinoille.    ”Ensiasunnon ostajilla on loppuvuosi aikaa toimia hyödyntäen verovapautta tilanteessa, jossa asuntojen hinnat ovat laskeneet ja tarjontaa hyvin”, Laurikainen sanoo. ”Uudet varainsiirtoveroprosentit – kiinteistöissä 3 % (nyt 4 %) ja asunto-osakkeissa 1,5 % (nyt 2%) – helpottavat osaltaan kodinvaihtoja nyt, kun maassa on erittäin paljon patoutuneita vaihtotarpeita”, Laurikainen toteaa. Laurikainen kiittää paitsi ...

OP Kodin nimesi luotetuimmaksi kiinteistönvälitysalan tuotemerkiksi 24,7 prosenttia vastaajista. Kiinteistömaailman nimesi luotetuimmaksi 22,2 prosenttia vastaajista ja Huoneistokeskuksen 7,9 prosenttia vastaajista. Kuva: OP   OP Koti on luotetuin kiinteistönvälitysalan ketju Suomessa vuonna 2023. Toiseksi eniten suomalainen kuluttaja luottaa Kiinteistömaailmaan ja kolmanneksi eniten Huoneistokeskukseen . Asia käy ilmi vuosittaisesta Luotetuin Merkki -tutkimuksesta.   Neljäntenä luottamusvertailussa oli Bo Lkv ja viidentenä Re/Max .   OP Kodin nimesi luotetuimmaksi kiinteistönvälitysalan tuotemerkiksi 24,7 prosenttia vastaajista. Kiinteistömaailman nimesi luotetuimmaksi 22,2 prosenttia vastaajista ja Huoneistokeskuksen 7,9 prosenttia vastaajista.   Vuosi sitten tehdyssä tutkimuksessa Kiinteistömaailma oli luotetuin, OP Koti kakkonen ja Huoneistokeskus kolmonen. Bo Lkv oli vuosi sitten sijalla 4 ja Re/Max sij...

Taloyhtiö voi siirtää vastuuta talvikunnossapidon käytännön tehtävistä sopimuksella esimerkiksi huoltoyhtiölle, mutta se ei vapauta kiinteistön omistajaa vastuusta vahinkotilanteessa. Kuva: Fysios   Viime päivinä mediassa on puhuttanut tuore käräjäoikeuspäätös Keski-Suomesta, jossa kiinteistönomistaja velvoitettiin maksamaan miljoonakorvaukset kerrostalon pihalla liukastuneelle asukkaalle. Isännöintiliitto kantaa huolta vastuuvakuutusten tason riittävyydestä, jos korvaussummat voivat nousta näin suuriksi. Huomenna mahdollisesti alkava kiinteistöpalvelualan lakko tekee tilanteesta akuutin. Keski-Suomen käräjäoikeus velvoitti 7.3.2023 antamallaan ratkaisulla Keski-Suomen opiskelija-asunnot (KOAS) ja vakuutusyhtiö Pohjolan maksamaan KOAS:in omistaman kiinteistön pihamaalla tapahtuneessa liukastumisvahingossa loukkaantuneelle noin kahden miljoonan euron korvaukset. Summa muodostuu suurelta osin ansionmenetyskorvauksesta, sillä liukastumi...

Hometaloja paljastuu ympäri vuoden, mutta syksyn sateet ja lämmityksen käynnistys edesauttavat rakenteissa muhivan ongelman esille tuloa .     Ensimmäinen syksy talon omistajana saattaa saada ikävän käänteen, kun lämmitys kytketään päälle – haiseeko home?   “80 prosenttia meille tulevista yhteydenotoista ja toimeksiannoista liittyy homeen aiheuttamiin sisäilmaongelmiin. Hometaloja paljastuu ympäri vuoden, mutta syksyn sateet ja lämmityksen käynnistys edesauttavat rakenteissa muhivan ongelman esille tuloa”, kertoo kiinteistöriitoihin ja -juridiikkaan erikoistuneen Kiinteistölakimies Suomi Oy:n osakas Noora Salokangas tiedotteessa 10.11.2021.    Asuntokauppa on jatkunut vilkkaana myös kesän jälkeen. Salokangas kannustaa uusia asunnon ostajia tarkkaavaisuuteen. Lähes jokaisessa riitatilanteessa asunnon omistajalle tulee yllätyksenä, mitä kaikkea olisi pitänyt selvittää jo etukäteen ja mikä kaikki kuuluu ostajan vastuul...