Uuden asuntolainan marginaali 0,65 % pk-seudulla

Syyskuun 2025 alussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,65 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli syyskuun alussa 2,87 prosenttia.


 

Lainavertailu Etua.fi pyysi yhdeksältä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso tuoreet luvut alta ja marginaalien kehitys osoitteesta: Asuntolainan marginaalit 2025 | Etua.fi

 

Lainatarjoukset on kysytty 1.9.2025 yhdeksältä pääkaupunkiseudulla toimivalta talletuspankilta. Syyskuun 2025 alussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,65 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli syyskuun alussa 2,87 prosenttia. Vertailussa mukana olevien pankkien marginaalit vaihtelivat nyt pankeittain 0,60 – 0,80 prosentin haarukassa. Pankkien primekorot olivat syyskuun alussa 1,50 – 3,00 prosentin välillä pankista riippuen.

 

Asuntolaina 150 000 €/20 v pääkaupunkiseutu 1.9.2025

Todellinen kokonaiskorko = marginaali + viitekorko + nostokulut + laskutuspalkkiot laina-
ajalle jaksotettuna (efektiivinen korko)  

Pankki

Todellinen korko (%)

Marginaali (%)

Muut kulut (€)

Viitekorko

S-Pankki Oyj**

2,81

0,60

950,00

12 kk

Danske Bank

2,81

0,60

948,00

12 kk

Aktia Pankki Oyj

2,81

0,60

952,00

12 kk

Nordea***

2,82

0,60

1152,00

12 kk

OP Uusimaa *

2,83

0,60

1200,00

12 kk

POP-Pankki Suomen Op Helsinki

2,84

0,60

1350,00

12 kk

Nooa Säästöpankki

2,84

0,60

1450,00

12 kk

Hypo

2,92

0,70

1100,00

12 kk

Ålandsbanken

3,03

0,80

1276,00

12 kk

* Bonuskertymä 525 €/v, **suositus 50 % euribor ja 50 % kiinteä korko, ***lyhennysjousto sisältyy

 

Euribor 1.9.2025 
euribor 3 kk   2,074 % 
euribor 6 kk   2,086 % 
euribor 12 kk  2,148 %

 

Lähde: Alma Marketplaces 9.9.2025

 

 

Kommentit

Lähetä kommentti

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Omistusasuminen edullisempaa kuin vuokra-asuminen

Kuva
Omistusasuminen on ja pysyy vuokra-asumista edullisempana asumismuotona, vaikka korkomenot ovat tänäkin vuonna yli nelinkertaiset kolmen vuoden takaiseen verrattuna. Lähde: Hypo, Tilastokeskus, Suomen Pankki   Hypon pääekonomisti Juho Keskinen on tarttunut kysymykseen: Oma koti vai vuokralla-asuminen? Vastaus on edelleen: ”Omassa kodissa asuminen tulee edullisemmaksi.”   ”Vaikka asuntolainan korkokulut ovat tänä vuonna yli nelinkertaiset verrattuna kolmen vuoden taakse, omistusasuminen on yhä vuokra-asumista edullisempaa. Korkojen laskusuunta kääntää vaakaa lisää omistusasumisen puolelle”, Juho Keskinen laskee. Lainankorot, vastikkeet ja lämmitys ovat vuokraan verrattavia asumisen juoksevia kuluja, ja korkotason noususta huolimatta yhteenlasketut kulut jäävät vuokria halvemmiksi. Lainan lyhennyksethän ovat tutusti itselle säästämistä, eivät juoksevia kuluja, vaikka kuukausibudjettiin ne on tietenkin laskettava mukaan.   Ka...
Lue lisää

Miksi valtio tukee kalliita vuokra-asuntoja?

Kuva
Kokoomuksen kansanedustaja ja ympäristövaliokunnan valiokuntavastaava Tere Sammallahti kummastelee kaventuvia vuokraeroja valtion tukemien vuokra-asuntojen ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen välillä. Jopa 184 kunnassa tuetut vuokra-asunnot ovat vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja kalliimpia. Kuvaaja: Kimmo Falck   Kokoomuksen kansanedustaja ja ympäristövaliokunnan valiokuntavastaava Tere Sammallahti kummastelee kaventuvia vuokraeroja valtion tukemien vuokra-asuntojen ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen välillä. Jopa 184 kunnassa tuetut vuokra-asunnot ovat vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja kalliimpia. Niissä sijaitsee 21 prosenttia valtion tukemasta vuokra-asuntokannasta. Asia käy ilmi ympäristöministeriön viimeisimmästä asuntomarkkinakatsauksesta.   ”Tilastot kertovat karua kieltään tuetun asuntotuotannon tehokkuudesta. Aiemmin ARA-asuntoina tunnetut valtion tukemat vuokra-asunnot ovat valtaosassa kunnista neliövuokraltaan ka...
Lue lisää

Uuden asuntolainan kokonaiskorko 3,19 %

Kuva
Tammikuun 2025 alussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,65 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli tammikuun 2025 alussa 3,19 prosenttia ja joulukuussa 3,17 prosenttia.   Etua.fi pyysi yhdeksältä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso tammikuun luvut alta ja marginaalien kehitys osoitteesta: Asuntolainan marginaalit 2024 | Etua.fi   Tammikuun 2025 alussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,65 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli tammikuun 2025 alussa 3,19 prosenttia ja joulukuussa 3,17 prosenttia. Vuoden euribor asettui vuoden vaihteessa hieman joulukuun alun korkonoteerausta korkeammalle tasolle. Vertailussa mukana olevien pankkien marginaalit vaihtelivat nyt pankeittain 0,60 – 0,80 prosentin haarukassa. Pankkien primekorot olivat tammikuun alussa 1,50 – 3,40 prosentin väl...
Lue lisää