Omakotitalot ja kesämökit vetureita asuntokaupassa

Kauppamäärän kasvu tehtiin tällä kertaa omakotitalo- ja kesämökkikaupalla. Molemmissa kauppa kävi vertailukautta vahvemmin; mökkikaupassa lähestyttiin liki koronakeväiden kauppamääriä.


 

Suomen suurin kiinteistönvälittäjä Kiinteistömaailma välitti juuri päättyneessä toukokuussa 2025 yhteensä 1007 myynti- ja vuokrakohdetta, joista 796 oli kiinteistönvälitystä ja 211 vuokravälitystä. ”Toukokuusta tuli toistaiseksi vuoden vilkkain kauppakuukausi sekä käytettyjen asuntojen kaupassa että kokonaiskauppamäärissä, ja siitä käy kiittäminen ennen muuta omakotitalo- ja mökkikauppaa”, sanoo Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Mika Laurikainen. Kasvua edellisvuoden vastaavaan kuukauteen tuli viisi prosenttia.

 

Kiinteistömaailma-ketjun toukokuussa 2025 välittämistä 796 myyntikohteesta 788 oli käytettyjen asuntojen sekä kiinteistöjen välitystä ja 8 uudiskohteiden välitystä. Toukokuussa 2024 vastaavat luvut olivat 752 käytettyä ja 6 uudiskohdetta. Käytetyissä kohteissa kauppamäärä kasvoi siten viisi prosenttia, ja kaikki kauppakappaleet yhteenlaskettunakin kasvu oli samat viisi prosenttia.

”Toukokuu vahvisti alkuvuoden kuvaa: kuten kaikkina aikaisempinakin tämän vuoden kuukausina ylitimme jälleen kauppamäärissä edellisvuoden vertailuluvut. Koko alkuvuoden jatkunut kauppamäärien kasvu alkaa näkyä hienoisesti myös hinnoissa: Tilastokeskuksen viime viikolla julkaisemien ennakkotietojen mukaan vanhojen asuntojen hinnat nousivat huhtikuussa edelliseen kuukauteen verrattuna 1,2 prosenttia”, sanoo Laurikainen.

Kauppamäärän kasvu tehtiin tällä kertaa omakotitalo- ja kesämökkikaupalla. Molemmissa kauppa kävi vertailukautta vahvemmin; mökkikaupassa lähestyttiin liki koronakeväiden kauppamääriä.

”Hyvät perheasunnot ja kohtuuhintaiset vapaa-ajanasunnot – ne ovat alkukesän viikkojen kysytyimmät kohteet. Yllätys olisi, ellei myös ihan pienempien asuntojen kauppa vilkaistuisi kesän mittaan, kun ihan viimeistään parin kuukauden kuluttua aletaan jälleen kiivaasti hakea asuntoja opiskelukaupungeista”, Laurikainen sanoo.

 

Lähde: Kiinteistömaailma 3.6.2025

 

 


Kommentit

Lähetä kommentti

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Omistusasuminen edullisempaa kuin vuokra-asuminen

Kuva
Omistusasuminen on ja pysyy vuokra-asumista edullisempana asumismuotona, vaikka korkomenot ovat tänäkin vuonna yli nelinkertaiset kolmen vuoden takaiseen verrattuna. Lähde: Hypo, Tilastokeskus, Suomen Pankki   Hypon pääekonomisti Juho Keskinen on tarttunut kysymykseen: Oma koti vai vuokralla-asuminen? Vastaus on edelleen: ”Omassa kodissa asuminen tulee edullisemmaksi.”   ”Vaikka asuntolainan korkokulut ovat tänä vuonna yli nelinkertaiset verrattuna kolmen vuoden taakse, omistusasuminen on yhä vuokra-asumista edullisempaa. Korkojen laskusuunta kääntää vaakaa lisää omistusasumisen puolelle”, Juho Keskinen laskee. Lainankorot, vastikkeet ja lämmitys ovat vuokraan verrattavia asumisen juoksevia kuluja, ja korkotason noususta huolimatta yhteenlasketut kulut jäävät vuokria halvemmiksi. Lainan lyhennyksethän ovat tutusti itselle säästämistä, eivät juoksevia kuluja, vaikka kuukausibudjettiin ne on tietenkin laskettava mukaan.   Ka...
Lue lisää

Uuden asuntolainan kokonaiskorko 3,19 %

Kuva
Tammikuun 2025 alussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,65 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli tammikuun 2025 alussa 3,19 prosenttia ja joulukuussa 3,17 prosenttia.   Etua.fi pyysi yhdeksältä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso tammikuun luvut alta ja marginaalien kehitys osoitteesta: Asuntolainan marginaalit 2024 | Etua.fi   Tammikuun 2025 alussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,65 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli tammikuun 2025 alussa 3,19 prosenttia ja joulukuussa 3,17 prosenttia. Vuoden euribor asettui vuoden vaihteessa hieman joulukuun alun korkonoteerausta korkeammalle tasolle. Vertailussa mukana olevien pankkien marginaalit vaihtelivat nyt pankeittain 0,60 – 0,80 prosentin haarukassa. Pankkien primekorot olivat tammikuun alussa 1,50 – 3,40 prosentin väl...
Lue lisää

Surkean sään valoisa puoli

Kuva
Kuluva talvi on ollut etenkin Etelä-Suomessa leuto ja vesisateinen. Ankean harmaa, kostea ja plusasteinen talvi on kuitenkin hyvä uutinen pörssisähkön hintaa aktiivisesti seuraaville.   Pohjoismaiden vesitilanne eli hydrologinen tase on ennätyskorkealla eikä kasvu näytä hyytyvän. Samaan aikaan Suomi on yhä omavaraisempi ja leudon talven takia Suomesta voi tulla jo tänä vuonna sähkön nettoviejä. Kuluva talvi on ollut etenkin Etelä-Suomessa leuto ja vesisateinen. Ankean harmaa, kostea ja plusasteinen talvi on kuitenkin hyvä uutinen pörssisähkön hintaa aktiivisesti seuraaville.   Runsaat sateet ovat saaneet Pohjoismaiden vesitilanteen eli hydrologisen taseen nousemaan ennätyslukemiin. Termi tarkoittaa vesialtaiden täyttöastetta tai vesialtaisiin varastoitua vettä ja kertynyttä lunta. Hydrologinen tase on monelle tuntematon, mutta sitäkin merkittävämpi tekijä Suomen sähkömarkkinoilla.   ”Ennätyskorkea hydrologinen tase las...
Lue lisää