Asuntolainan keskikorko voi tippua alle 4 prosenttiin syyskuussa

Elokuussa 2024 vertailupankkien keskimarginaali oli 0,69 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli heinäkuun 2024 alussa 4,35 prosenttia ja elokuussa 4,13 prosenttia.

 

Etua.fi pyysi kymmeneltä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso elokuun luvut alta ja marginaalien kehitys osoitteesta: Asuntolainan marginaalit 2024 | Etua.fi

Elokuussa 2024 vertailupankkien keskimarginaali oli 0,69 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli heinäkuun 2024 alussa 4,35 prosenttia ja elokuussa 4,13 prosenttia. Jos suunta jatkuu, keskimääräinen todellinen keskikorko voi syyskuussa rikkoa jo 4 prosentin rajan. Vertailussa mukana olevien pankkien marginaalit vaihtelivat nyt pankeittain 0,60 – 0,80 prosentin haarukassa. Pankkien primekorot olivat heinäkuun alussa 1,50 – 3,50 prosentin välillä pankista riippuen.

Asuntolaina 150 000 €/20 v pääkaupunkiseutu 1.8.2024

Pankki	Tod. korko %	Marg. %	Muut kulut, €	Viitekorko
S-Pankki Oyj**	4,01	0,60	950,00	eur 12 kk
POP-Pankki Suomen Op	4,04	0,60	1350,00	eur 12 kk
Nooa Säästöpankki	4,05	0,60	1450,00	eur 12 kk
OP Uusimaa*	4,08	0,65	1200,00	eur 12 kk
Hypo	4,12	0,69	1200,00	eur 12 kk
Danske Bank	4,16	0,75	948,00	eur 12 kk
Aktia Pankki Oyj	4,16	0,75	952,00	eur 12 kk
Handelsbanken	4,17	0,75	1130,00	eur 12 kk
Nordea	4,22	0,80	1152,00	eur 12 kk
Ålandsbanken	4,23	0,80	1276,00	eur 12 kk

* bonuskertymä 525 €/v, ** Suositus 50 % euribor ja 50 % kiinteä korko

Todellinen kokonaiskorko = marginaali + viitekorko + nostokulut + laskutuspalkkiot laina-
ajalle jaksotettuna (efektiivinen korko) 

Lähde: Suomen Rahatieto , Etua Oy 8.8.2024

Ilkka J. Virtanen

Senior Advisor at Dilia Legal