Mökkikauppa yhä vauhdikasta -Kiinteistömaailma

Vuoden 2020 kasvulukuihin ei sentään enää ylletä, mutta marraskuussa vapaa-ajanasuntojen kauppaa tehtiin edelleen 45 prosenttia enemmän kuin kaksi vuotta sitten, kertoo Kiinteistömaailma.


 

Suomen suurin kiinteistönvälittäjä Kiinteistömaailma teki vuoden 2021 marraskuussa yhteensä 1124 käytettyjen ja uusien asuntojen sekä kiinteistöjen kauppaa. Eri asuntotyypeistä tehtiin marraskuussa kauppoja jokseenkin samassa suhteessa kuin ennen korona-aikaa – vapaa-ajanasuntokauppaa lukuun ottamatta. Niiden osalta jo lähes kaksi vuotta kestänyt buumi näyttää jatkuvan edelleen.

Kiinteistömaailman asuntomyymälät tekivät juuri päättyneessä marraskuussa 1029 käytettyjen sekä 95 uudiskohteiden kauppaa, yhteensä siis 1124 kauppaa. Määrä jää alle viime vuoden vilkkaan marraskuun kauppaluvun (1197 kauppaa) mutta ylittää selkeästi kahden edellisvuoden marraskuut ja pitemmän aikavälin marraskuiden keskiarvon.

”Lähes kaksi vuotta kestäneen koronapandemian aikana asuntokaupassa on nähty erilaisia vaiheita: perheasuntojen huippukysynnän aika ja esimerkiksi nyt alkusyksystä yksiökaupan uusi nousu. Marraskuuta 2021 kuvaa palautuminen koronaa edeltävän ajan painotuksiin: eri asuntotyypeistä tehtiin kauppoja jokseenkin samankaltaisessa suhteessa kuin kaksi vuotta sitten marraskuussa”, sanoo Kiinteistömaailma Oy:n analyytikko Tony Korkala.

”Vain mökkikauppa jatkaa edelleen uusilla urillaan. Vuoden 2020 kasvulukuihin ei sentään enää ylletä, mutta marraskuussa vapaa-ajanasuntojen kauppaa tehtiin edelleen 45 prosenttia enemmän kuin kaksi vuotta sitten”, Korkala lisää.

 


Kommentit

Lähetä kommentti

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Omistusasuminen edullisempaa kuin vuokra-asuminen

Kuva
Omistusasuminen on ja pysyy vuokra-asumista edullisempana asumismuotona, vaikka korkomenot ovat tänäkin vuonna yli nelinkertaiset kolmen vuoden takaiseen verrattuna. Lähde: Hypo, Tilastokeskus, Suomen Pankki   Hypon pääekonomisti Juho Keskinen on tarttunut kysymykseen: Oma koti vai vuokralla-asuminen? Vastaus on edelleen: ”Omassa kodissa asuminen tulee edullisemmaksi.”   ”Vaikka asuntolainan korkokulut ovat tänä vuonna yli nelinkertaiset verrattuna kolmen vuoden taakse, omistusasuminen on yhä vuokra-asumista edullisempaa. Korkojen laskusuunta kääntää vaakaa lisää omistusasumisen puolelle”, Juho Keskinen laskee. Lainankorot, vastikkeet ja lämmitys ovat vuokraan verrattavia asumisen juoksevia kuluja, ja korkotason noususta huolimatta yhteenlasketut kulut jäävät vuokria halvemmiksi. Lainan lyhennyksethän ovat tutusti itselle säästämistä, eivät juoksevia kuluja, vaikka kuukausibudjettiin ne on tietenkin laskettava mukaan.   Ka...
Lue lisää

Miksi valtio tukee kalliita vuokra-asuntoja?

Kuva
Kokoomuksen kansanedustaja ja ympäristövaliokunnan valiokuntavastaava Tere Sammallahti kummastelee kaventuvia vuokraeroja valtion tukemien vuokra-asuntojen ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen välillä. Jopa 184 kunnassa tuetut vuokra-asunnot ovat vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja kalliimpia. Kuvaaja: Kimmo Falck   Kokoomuksen kansanedustaja ja ympäristövaliokunnan valiokuntavastaava Tere Sammallahti kummastelee kaventuvia vuokraeroja valtion tukemien vuokra-asuntojen ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen välillä. Jopa 184 kunnassa tuetut vuokra-asunnot ovat vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja kalliimpia. Niissä sijaitsee 21 prosenttia valtion tukemasta vuokra-asuntokannasta. Asia käy ilmi ympäristöministeriön viimeisimmästä asuntomarkkinakatsauksesta.   ”Tilastot kertovat karua kieltään tuetun asuntotuotannon tehokkuudesta. Aiemmin ARA-asuntoina tunnetut valtion tukemat vuokra-asunnot ovat valtaosassa kunnista neliövuokraltaan ka...
Lue lisää

Uuden asuntolainan kokonaiskorko 3,19 %

Kuva
Tammikuun 2025 alussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,65 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli tammikuun 2025 alussa 3,19 prosenttia ja joulukuussa 3,17 prosenttia.   Etua.fi pyysi yhdeksältä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso tammikuun luvut alta ja marginaalien kehitys osoitteesta: Asuntolainan marginaalit 2024 | Etua.fi   Tammikuun 2025 alussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,65 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli tammikuun 2025 alussa 3,19 prosenttia ja joulukuussa 3,17 prosenttia. Vuoden euribor asettui vuoden vaihteessa hieman joulukuun alun korkonoteerausta korkeammalle tasolle. Vertailussa mukana olevien pankkien marginaalit vaihtelivat nyt pankeittain 0,60 – 0,80 prosentin haarukassa. Pankkien primekorot olivat tammikuun alussa 1,50 – 3,40 prosentin väl...
Lue lisää