Älykatto ehkäisee salakavalia kosteusvaurioita

Vilpe Sense -järjestelmä asennettuna koulun katolle Kruunupyyssä.

 

Suomalainen älykattokeksintö Vilpe Sense varoittaa liiallisesta kosteudesta ja kuivattaa kattorakenteita tarpeen mukaan.

 

Kattorakenteiden kosteusvaurioita on usein vaikea havaita ajoissa. Siksi korjauskustannukset saattavat kasvaa suuriksi. Yleensä ne jäävät kiinteistön omistajan maksettavaksi. Tulevaisuudessa kattojen kunnossapito helpottuu älykattojen ansiosta. Suomalainen perheyritys Vilpe on kehittänyt Vilpe Sense -järjestelmän, joka auttaa havaitsemaan katon kosteusvauriot ja huolehtii rakenteiden riittävästä tuuletuksesta. IoT-pilvipalvelun avulla toimiva järjestelmä hälyttää mahdollisista ongelmista, jolloin niihin pystytään reagoimaan heti. Kattorakenteiden tuuletuksessa hyödynnetään reaaliaikaista dataa, jota kerätään niin rakenteiden kuin ulkoilman kosteudesta ja lämpötilasta. Uudis- ja remonttikohteiden lisäksi järjestelmää voi hyödyntää rakennusvaiheessa kertyvän kosteuden poistoon.

 

Vilpe Sense -järjestelmän peruspaketti koostuu kahdesta anturista ja ohjausyksiköstä, jotka on kytketty EC-huippuimuriin. Yksi antureista seuraa katon eristekerroksen lämpötilaa ja suhteellista kosteutta. Toinen anturi mittaa vastaavia lukemia ulkoilmasta. Ohjausyksikkö lähettää tiedot Vilpen IoT-pilvipalveluun analysoitavaksi. Niiden perusteella järjestelmä säätää automaattisesti katolla sijaitsevan huippuimurin tehoa. Näin eristekerroksen tuuletus saadaan ihanteelliseen kosteus- ja lämpötasapainoon.

Oman katon tietoja voi seurata Vilpe Sense -sovelluksen kautta, joko puhelimesta, tabletilta tai tietokoneesta. Omakotitalon katon valvontaan riittää yleensä yksi järjestelmäyksikkö. Isommissa kerrotaloissa, liiketiloissa ja julkisissa rakennuksissa niitä tarvitaan useampi. Määrä riippuu katon koosta ja rakenteesta. Järjestelmän voi asentaa kaikenlaisiin kattotyyppeihin sekä uudis- että remonttikohteissa.

– Järjestelmä hälyttää mahdollisesta vuodosta tai lisääntyneestä kosteudesta. Näin ongelma havaitaan ajoissa, ja korjaukset tulevat halvemmiksi. Vilpe Sense huolehtii myös eristekerroksen tuuletuksesta ja kuivaamisesta. Jos anturit havaitsevat poikkeuksellista kosteutta, huippuimurin toiminta tehostuu automaattisesti, kuvailee keksinnön isä, Vilpen tutkimus- ja kehitysjohtaja Veli-Pekka Lahti.

Uudetkin katot ovat alttiita kosteudelle

Kattojen kosteusvauriot eivät ole ainoastaan vanhojen kiinteistöjen ongelmia. Tämä käy ilmi Vilpen teettämästä haastattelututkimuksesta, jolla selvitettiin kattojen tyypillisiä kosteusvauriota, niiden syitä ja korjaustarpeita. Kantar TNS haastatteli 101 asiantuntijaa, jotka vastaavat kiinteistöjen kattojen kunnon valvonnasta ja korjaushankkeista. Haastatellut olivat huoltoyhtiöissä, kuntotarkastuksen ja valvonnan parissa sekä kunnissa työskenteleviä päättäjiä ja suurten kiinteistöjen omistajia tai isännöitsijöitä.

Vastaajien mukaan suurta osaa katoista joudutaan korjaamaan ennen kuin niiden tekninen käyttöikä tulee täyteen. Riskitekijöinä pidetään erityisesti alusrakenteiden puutteellista tuuletusta, huollon puutetta, katteen ikääntymistä ja saumojen aukeamista. Ennakointi ja säännöllinen huolto puolestaan pidentävät katon käyttöikää. Kolmannes vastaajista arvioi, että ensimmäiset ongelmat katolla ja yläpohjassa ilmaantuvat tyypillisesti alle kolmessa vuodessa rakennuksen käyttöönotosta.

­– Haastateltujen asiantuntijoiden mukaan eniten kattojen paikkakorjauksia tehdään nyt 1970- ja 1980-luvun taloihin. Kattoja korjaillaan kuitenkin myös uudemmissa 1990- ja 2000-luvulla rakennetuissa taloissa. Ongelmat voivat johtua monestakin syystä, Lahti kertoo.

Syynä voivat olla esimerkiksi virheelliset tuuletusraot. Jos lämmöneristeen ja vesikatteen väliin jää vain lyhyt tuuletusrako, sisäilman kosteus voi tiivistyä kylmiin kattorakenteisiin ja aiheuttaa kosteusvaurion. Välillä kosteusvaurio on saanut alkunsa jo rakennusvaiheessa. Jos materiaalit pääsevät kastumaan työmaalla, kosteusvaurio voi alkaa kehittyä ennen kuin talo valmistuu.

Ilmastonmuutos kasvattaa rakennusten kosteuskuormaa

Vilpe Sense -järjestelmää on asennettu testikäyttöön useaan rakennukseen. Järjestelmän tehokkuus kävi hyvin ilmi, kun se asennettiin isompaan julkiseen rakennukseen, jossa on tasakatto. Järjestelmän avulla poistettiin kuukauden aikana yli 18 litraa vettä verrattuna perinteiseen alipainetuuletukseen, joka poisti kohteesta kolme litraa vettä samassa ajassa.

– Tuloksista voidaan päätellä, että alipaineinen ilmanvaihto ei aina riitä pitämään katon rakenteita ja eristeitä kuivina. Vilpe Sense -järjestelmän huippuimuri huolehtii automaattisesti rakenteisiin tiivistyvän kosteuden poistamisesta. Tämä ehkäisee home- ja sienikasvustojen syntyä ja auttaa pitämään katon kunnossa, Lahti painottaa.

Ilmastonmuutos on muuttanut Suomen säätä kosteammaksi ja sateisemmaksi. Rakennuksiin kohdistuu yhä suurempi kosteuskuorma. Jatkossa rakenteiden riittävästä tuuletuksesta tulee entistä tärkeämpää.

Vakuutus korvaa harvoin kattovuotojen aiheuttamat vahingot

Vakuutusyhtiöt korvaavat nihkeästi kattojen vaurioita. Ne korvaavat lähinnä vahinkoja, jotka syntyvät äkillisessä tilanteessa, kuten puun kaatuessa myrskyssä katon päälle. Korjausten kustannukset jäävät lähes aina kiinteistön omistajan maksettavaksi. Siksi ennakoinnilla ja säännöllisellä huollolla on suuri merkitys katon kunnossapidolle.

­Kattovuotojen alkamisajankohtaa ja syytä voi olla vaikea määrittää. Esimerkiksi huolimattomien lumitöiden seurauksena syntyneet vahingot saattavat jäädä huomaamatta. Ongelma syvenee, jos aluskate ei ole kunnossa ja pidä vettä.

– Älykatolta saatava reaaliaikainen tieto katon kunnosta poistaa omistajan huolen piilevistä vaurioista. Se auttaa tekemään oikeita korjauspäätöksiä, kun niiden aika on. Tämä pidentää kiinteistön käyttöikää ja auttaa säilyttämään sen arvon, Lahti sanoo.

 

Vilpe Sense kertoi asiasta tiedotteessaan 8.6.2021.