Rakennan ja Sisustan

Monella asunnonomistajalla on karvaita kokemuksia pieleen menneestä remontista.   Remontin tehneistä suomalaisista asunnon omistajista lähes viidesosa (18 %) kokee, että yksi tai useampi remontti on epäonnistunut ainakin joiltain osin, selviää Stark Suomi Oy:n teettämästä Suomalaiset remontoivat ja rakentavat 2024 -tutkimuksesta.    Tuhannesta asunnon omistavasta suomalaisesta 822 vastaajaa on joskus omasta aloitteestaan tehnyt tai teettänyt remontin omistuksessaan olevaan asuntoon tai kiinteistöön. Vastaajia pyydettiin jättämään huomiotta esimerkiksi kerrostaloyhtiön määräämät pakolliset remontit. Asuntoansa remontoineista vastaajista peräti 18 prosenttia kertoo todistaneensa remonttityön epäonnistumista. ”Yleisimpiä syitä tyytymättömyydelle ovat aikataulun pettäminen, budjetin ylittyminen, väärät materiaalivalinnat sekä tekijän ammattitaidon puute, joka näkyy esimerkiksi asennusvirheinä. Ja sitten on tämä perinteinen ”tein...

Emeritusprofessori Olli Seppäsen yhdessä muiden huippuasiantuntijoiden kirjoittama uutuus on jokaisen rakennusalan ammattilaisen ja aiheesta kiinnostuneen perusteos.   Rakennusten osuus päästöistä ja energian käytöstä on 30–40 prosenttia sekä Suomessa että EU:ssa. Siksi rakennusten energiatehokkuus on ensiarvoisen tärkeä kysymys, niin ympäristön kuin talouden kannalta. Emeritusprofessori Olli Seppäsen yhdessä muiden huippuasiantuntijoiden kirjoittama uutuus on jokaisen rakennusalan ammattilaisen ja aiheesta kiinnostuneen perusteos.   Suomen tavoitteena on olla hiilineutraali vuoteen 2035 mennessä. Myös EU:n Fit for 55 -valmiuspaketti asettaa EU-maille tiukkoja ilmastotavoitteita: esimerkiksi 55 prosentin energiansäästövaatimuksen. Siksi Rakennusten energiatekniikka on tärkeää julkaista juuri nyt. ”Kun rakennusten osuus päästöistä ja energian käytöstä on 30–40 prosenttia sekä Suomessa että EU:ssa, on rakennusten energiatehokkuude...

Vuoden 2023 historiallisen tahmea mökkikauppa on taakse jäänyttä elämää. Nordean myöntämien vapaa-ajan asuntojen lainat ovat kasvaneet jokaisella mittarilla. Kuva: Nordea   Vapaa-ajan asuntojen kauppa on kasvanut selvästi viime vuodesta. Nordea uskoo, että EKP:n kesäkuussa odotettu koronlasku kiihdyttää mökkikauppaa entisestään. Vuoden 2023 historiallisen tahmea mökkikauppa on taakse jäänyttä elämää. Nordean myöntämien vapaa-ajan asuntojen lainat ovat kasvaneet jokaisella mittarilla. Jo tässä vaiheessa vuotta mökkilainoja on myönnetty kappalemääräisesti 6 prosenttia vuoden takaista enemmän. Euroissa mitattuna lainamäärät ovat kasvaneet lähes 10 prosentilla vajaaseen 100 000 euroon. ”Tammikuu oli vielä hieman tahmea, mutta sen jälkeen olemme myöntäneet joka kuukausi yli 20 prosenttia enemmän lainoja vapaa-ajan asuntoihin vuoteen 2023 verrattuna”, kertoo Nordean Suomen henkilöasiakasliiketoiminnan johtaja Jani Eloranta . Koron...

Vuonna 2023 Asuntomessut järjestettiin Loviisassa. Kuva: Asuntomessut   Asuntomessut oli määrä järjestää kesällä 2024 Keravalla, mutta nyt tapahtuma on peruttu. Asiasta kertoivat useat tiedotusvälineet toukokuussa.   Keravan kaupunki ja Osuuskunta Suomen Asuntomessut tekivät vuonna 2019 puitesopimuksen Asuntomessujen järjestämisestä Keravan Kivisillan alueella kesällä 2024. Messutalot oli tarkoitus rakentaa Keravan Kivisillan alueelle, jota kaupunki on kehittänyt jo vuosia.   Seuraavat Asuntomessut on määrä järjestää Oulussa heinä-elokuussa 2025. Vuonna 2023 Asuntomessut järjestettiin Loviisassa.

Arkituntuman vastaisesti asuminen onkin nyt ennätyksellisen edullista, kun asuntojen reaalihinnatkin ovat laskeneet 20 vuoden takaiselle tasolleen. Kuva: Juha Tanhua/Hypo   Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2024, no. 89 – Asumisen juoksevat kulut ovat kääntyneet deflaatioon ja lämmitysenergia on merkittävästi halvempaa kuin vuosi sitten. Arkituntuman vastaisesti asuminen onkin nyt ennätyksellisen edullista, kun asuntojen reaalihinnatkin ovat laskeneet 20 vuoden takaiselle tasolleen.   ”Kun koronakriisi ja Venäjän hyökkäyssota sysäsivät energiahinnat nousuun, taittuivat asumisen kustannukset deflaatioon lokakuussa 2023. Lämmitysenergia on nyt edullisempaa kuin vuosi sitten ja sama pätee myös korjaus- ja huoltokustannuksiin”, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen sanoo. Hän lisää, että korkojen odotettu laskusuunta väljentää asuntovelallisten kuukausibudjettia. Asuntojen reaalihinnat ovat painuneet vuosituhannen alun tasolle, joten ostaji...

Useammassa kuin joka neljännessä (28 %) taloyhtiössä on viimeisen kolmen vuoden aikana lykätty remontteja tai pieniä korjauksia, paljastaa Ifin tuore kyselytutkimus.   Säästösyyt ajavat erityisesti pieniä taloyhtiöitä lykkäämään remontteja ja huoltotoimenpiteitä, paljastaa Ifin kyselytutkimus. Osakkaista yli kaksi viidestä onkin huolissaan taloyhtiönsä kiinteistöjen ja rakenteiden kunnosta. If lanseerasi kiinteistövakuutusasiakkailleen huolenpitotarkastuksen, joka auttaa priorisoimaan huolto- ja korjaustarpeet.   Useammassa kuin joka neljännessä (28 %) taloyhtiössä on viimeisen kolmen vuoden aikana lykätty remontteja tai pieniä korjauksia, paljastaa Ifin tuore kyselytutkimus. Yleisintä lykkääminen on pienissä, alle 20 asunnon taloyhtiöissä sekä 70-luvulla rakennetuissa taloissa. Useimmin kohteena ovat olleet pienet remontit tai huollot, mutta isojakin korjauksia, kuten putki- tai julkisivuremontteja, on lykätty useammassa kuin joka...

Terassilautojen hinnoissa ollaan tänä keväänä hyvin lähellä koronaa edeltävää, vuoden 2019 hintatasoa. Puutavara on tällä hetkellä jopa suhteellisen edullista. Kuva: K-Rauta   Vuodesta 2021 terassilaudan hinta on tullut alas noin 40 %. Puutavaraa on myös hyvin saatavilla. K-Raudan Näin Suomi remontoi -tutkimuksessa selvisi tänä keväänä, että suurin osa suomalaisista (62 %) uskoo puun hinnan olevan erityisen korkealla. Terassilaudan kohdalla uskomus on siis väärä. Terassilautojen hinnoissa ollaan tänä keväänä hyvin lähellä koronaa edeltävää, vuoden 2019 hintatasoa. ”Puutavara on tällä hetkellä jopa suhteellisen edullista. Puutavaran hintainflaatio on ollut vain jonkun prosentin luokkaa per vuosi, kun monissa muissa tuotteissa hinnat ovat nousseet 15–20 prosenttia muutaman vuoden aikana. Rakentajan kannalta aika on siis hyvä terassin tai muiden puisten piharakennelmien pystyttämiseen. Puutavaraa on myös saatavilla hyvin”, vahvistaa K-...

Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Pauliina Haapsaari muistuttaa, että parvekkeella grillaamista ei ole kielletty laissa.   Kesän kynnyksellä moni kaivaa grillin esiin ja ryhtyy parvekkeellaan ruuanlaittopuuhiin. Kokkailun käryt ja tuoksut saattavat herättää naapureissa muutakin kuin ruokahalun. Aihe näkyy keväisin myös Kiinteistöliiton lakineuvonnassa.   Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Pauliina Haapsaari  muistuttaa, että parvekkeella grillaamista ei ole kielletty laissa. ”Taloyhtiössä voidaan kyllä laatia omat järjestysmääräykset, mutta ne eivät saa rajoittaa normaalia asumista”, Haapsaari sanoo. Monien kerrostaloyhtiöiden järjestysmääräyksissä lukee, että parvekkeella grillaaminen on kielletty. Tällaisessa kiellossa on valvomisen vaikeuden lisäksi ongelmana se, ettei kiellon rikkomiseen voida pätevästi puuttua, ellei grillaaminen aiheuta esimerkiksi paloturvallisuusriskiä. Järjestysmääräysten rikkomisesta void...